不動産を購入する際に失敗しないための重要なポイントをご紹介します
以下の方法を参考にして、より有利な条件で不動産を購入しましょう
情報収集は自分で行う
不動産購入にあたっては情報収集が重要です
自分でリサーチを行い、希望条件を明確にしましょう。この時にくれぐれも不動産会社に希望条件を伝えて後は待ちの姿勢では良い情報は手に入りません
なぜなら不動産会社によって取り扱いできる物件に差があるあからです
専任媒体の不動産会社から情報を得る
上の内容ともつながりますが 情報は専任媒介の不動産会社から入手することが大切です
専任媒体はより正確な情報提供が期待できます
また、これは買主様にとっては喜ばしい事ではありませんが業界にはまだまだ「囲い込
み」と言って専任業者が他の不動産会社に情報を出さないケースもあります
また情報を出していても自社で検討している人が入れば商談中となり結果的に紹介してもらえない場合もありまう
個々の不動産営業マンに期待しない
不動産営業マンの個人的な力量に頼らず、情報収集や交渉を自ら行うことが重要です
これも残念な事ですが営業マンは基本的に売る事が仕事です。どんなに綺麗事を言っても事実です
嘘まで言う事はないにしても、告知義務のないマイナスな事は説明しない事もあります。最後に信用できるのは自身だけです
その為にも一社や二社の不動産会社の営業マンに委ねるのではなく、色々な営業マンから情報や不動産に関する情報を仕入れて下さい
専任媒体で営業している不動産会社に交渉
そして気に入った物件が見つかったら専任媒体で営業している不動産会社に交渉を依頼することで、有利な条件での購入がより可能になります
価格交渉など売主さんと直接交渉出来るのは専任業者だけです
これらのポイントを押さえて、失敗しない不動産購入を目指しましょう。自ら情報収集し、専任媒体の不動産会社と有意義な交渉を進めることで、理想の不動産を手に入れる確率が高まります
成功するためには、自らの力で主導的に行動することが大切です。
