今日は不動産購入でとても重要な不動産会社の選び方のお話しです
現在不動産会社に相談されている方は絶対に参考にして下さい
まず不動産会社の選び方ですが
これまでもこのブログで再三申し上げてきましたが、必ず売主さんから直接依頼されている不動産会社に問合せをして下さい
仮に５物件検討したいのであれば、５件の不動産会社に問合せをして下さい
※中には５件中３件を同じ不動産会社が直接依頼されている場合もあります
この事は情報鮮度と価格交渉の面でも重要な事ですので必ず実行して下さい
よく不動産会社の営業マンから「不動産はどこで買っても一緒です・他社よりも価格交渉等頑張ります」などど言われても絶対にその気になっては駄目です
そこで問合せをしたら不動産会社に確認をして下さい
「この物件は御社が専任か一般で依頼されている物件ですか」と聞いて下さい
勿論、専任が一番ですか一般でも売却依頼をされていれば、そちらで商談を勧めて下さい
ここで不動産会社が言うＮＧワードがあります
「この物件は弊社も販売協力の依頼を受けています」このようなニュアンスの事を言われたら直ぐに帰った方が賢明です
これは嘘ではないのですが、他社不動産会社から情報を貰っている不動産会社が言ってしまうワードです
今は賢く不動産を購入する為には情報弱者にならない事です。自分がいる業界ですが、はっきりと申し上げて不動産購入に関しては不動産会社に過度の期待は禁物です。相性が良いとか、一所懸命だからとか言った理由で不動産会社を選んでしまうと後悔する事になります
気になる不動産情報があったら必ず聞いて下さい
この物件は御社が直接売主さんから依頼をされている物件ですか
次回も続きますのでお楽しみに
