住宅ローンを選ぶ際には、以下のポイントを押さえることが重要です
賢い住宅ローン選びは物件選び同様に慎重に行って下さい
①事前相談：物件購入前に複数の銀行に相談しましょう
金利や団体生命保険の内容は銀行によって異なります。保証会社に支払う保証料も大きく変わる場合がありますので注意が必要です
今は色々な銀行に事前審査がネットで完結したり休日に相談会を行っている銀行も増えましたので是非ご自身で確認しましょう
②シミュレーション
変動金利、固定期間特約タイプ、全期間固定金利など、複数のタイプを確認して試算することが大切です。低金利の変動だけで試算しないようにしましょう
これからの生活スタイルによっては金利が高くても長期固定金利を選択した方が良い場合もあります
またそれぞれの金利で試算した金額でも支払いが困難でなければ健全な住宅ローンと言えます
③借り換えの検討
住宅ローンは借りた後も重要です。定期的に借り換えの検討を行いましょう。借り換え専用の低金利や手厚い団体信用生命保険など、有利な条件を探すことができます
長期にわたる返済だからこそ少しの金利差で総返済額が大きく変わります
これらのポイントを踏まえて、自分にとって最適な住宅ローンを選ぶことが大切です。計画的な選択をすることで、長期的な住宅ローンの負担を軽減できるでしょう。
