近年、低金利や住宅ローン控除の恩恵を活かす為に自己資金なしで住宅ローンを利用して物件購入される方が増えてきました
しかし、頭金なしでの購入にはいくつかの注意点があります。
まず、自己資金を使わない場合でも、全くの自己資金ゼロはリスクが高まります
不動産価格はエリアによって下落する可能性があるため、物件価格プラス諸費用までを借入れしてしまうと債務超過になるリスクがあります。
債務超過の場合、住宅ローンの完済には家を売却するだけでは不十分な為、将来的な事情変化を考慮しておく必要があります。
現在の住宅ローンの多くは変動金利を利用しています
変動金利の場合、金利上昇のリスクがあるため、貯蓄がない場合は慎重に検討するべきです。
頭金なしで家賃並みの返済というキャッチコピーに惹かれても、後々返済に苦労する可能性があります。全体的なリスクを理解した上で、頭金の有無を慎重に検討することが重要です。
