不動産購入
問い合わせした不動産会社によって価格は変動するのか
答えは
問い合わせをした段階では物件価格は変動しないものの、契約の価格が変わる可能性がありますなぜなら、価格交渉は問い合わせした不動産会社によって結果が異なる可能性があるからです
もしその不動産会社が専任業者ではなく、専任業者からの情報で業務を行っている場合、価格交渉は直接行えません
売主との交渉は専任業者に限られています
価格交渉時にもし専任業者の所に他の検討者がいる場合、不動産会社は自社のお客様との契約を優先することが自然です
自社のお客様からの交渉であれば、強く交渉することもあり、場合によっては仲介手数料で調整することも可能です。売主様と買主様が双方とも自社で契約すれば、仲介手数料は双方から頂くことになるからです
どちらかの手数料を減額しても売上は増えます
しかし、他の不動産会社が買主様を紹介した場合は、仲介手数料は売主様からのみとなります
このように、問い合わせ先で契約金額が変わる可能性があるため、問い合わせをする際は専任業者に問い合わせすることをおすすめします
