不動産購入の話しの第２話です
タイトルの仲介手数料の値下げの話しですが、私の会社も仲介手数料を貰っているからではありません。明確な理由があります
仲介手数料について
仲介手数料は物件価格について頂ける金額は変わりますが基本値引きはしません
最初に値引きの話しをされた方とは今後一切の取引をしません
なぜなら弊社は専任媒介物件か弊社売主物件のみ販売しています。これまで経費を使い会社の信用を蓄積し売主様から指示を受け依頼をされています
実は頂ける仲介手数料以上の経費が掛かっています
その時にいきなり仲介手数料の値下げをされると、その方とは正常な取引が出来ません
するとその方は、弊社からの情報が入ってきません
良い物件を購入する一番の秘訣はどれだけ沢山の情報を得れるかたです
その時にいきなり仲介手数料の交渉をされると不動産会社も商売ですから、紹介数が減ってきます。なにも不動産会社が偉いのではなくそれだけ売主様からの信頼を得るのは大変なのです
仲介手数料を減額する会社
よその会社の方針ですから、私がとやかく言う事ではありませんが仲介手数料を最初から減額して集客している会社は自身の所での専任物件が無いのか、少ないと思います
不動産仲介の肝である売却物件が集まらず、仲介手数料を減額してでも買主様を募集します
現に大手不動産仲介会社が仲介手数料を減額して募集している会社はないと思います
不動産購入で大事な事は情報量です、それも早い正確な情報です。前回も書きましたが、仲介手数料を減額して募集している会社の多くは、他社の物件を借りて営業しています
すると情報が遅く、不確かな情報が多くなりがちです
そして購入者がダブルと、専任の業社のお客様が優先される事になります
不動産は高額で決して仲介手数料も安くはないです。しかし高額である不動産購入ですから確かな情報を素早く手に入れ購入しましょう
確かな情報量としての仲介手数料の対価は決して高くはありません
不動産はどこから買っても同じではありません。同じ情報でも仕入れる不動産会社で情報の鮮度が違います
しっかり仲介手数料を払い、確かで素晴らしい不動産を購入して下さい
